영등포 자이 디그니티 부동산 분석, 양평역 초역세권 신축의 가치
🏢 영등포 자이 디그니티 부동산 종합 분석 단지 개요 GS건설이 시공한 영등포 자이 디그니티는 서울 영등포구 양평동1가에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 35층, 4개동, 총 707가구 규모의 대단지 아파트입니다. 이 중 전용 59㎡와 84㎡ 총 185가구가 일반분양되었습니다. 양평제12구역 도시환경정비사업의 일환으로 조성되었으며, 단지 내 지식산업센터(자이 타워)와 상가(자이스트리트)가 함께 구성된 전국 최초 방식의 재개발 사업입니다. 2023년 2월 분양되어 2026년 3월 입주를 완료했습니다. 📍 입지 분석 교통 — 서울 서남권 최고의 역세권 단지 최대 강점은 입지입니다. 서울 지하철 5호선 양평역 바로 앞 초역세권 아파트로 여의도·목동·광화문 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어나며, 2·5호선 환승역인 영등포구청역도 약 800m 거리에 있습니다. 강변북로·서부간선도로 등 서울 주요 도로 이용도 편리합니다. GTX-B 노선 신도림역이 약 1.8km, 여의도역이 약 3.3km 거리에 있어 향후 광역 교통 개선도 기대됩니다. 생활 인프라 — 도보 생활권의 완성 롯데마트(양평점)와 코스트코(양평점) 모두 도보 이용이 가능하고, 반경 2km 이내에 현대백화점·롯데백화점·신세계백화점을 모두 이용할 수 있습니다. 오목교역 도보 약 17분(1km) 거리로 목동 학원가를 도보 및 셔틀로 이용할 수 있으며, 단지 반경 500m 내에 유·초·중·고등학교가 모두 위치한 이른바 학세권 단지이기도 합니다. 💰 가격 분석: 분양가 vs 시세 분양가 (2023년 기준) 타입별 분양가는 59A 8억 6,900만 원, 59B 8억 5,800만 원, 84A 11억 7,900만 원, 84B 11억 6,600만 원, 84C 11억 7,900만 원이었습니다. 현재 시세 (입주 시점 기준) 2025년 10월 기준 전용 84㎡의 실거래가는 18억 8,000만 원으로, 평당가 약 7,306만 원을 기록했습니다. 24평형(59㎡) 분양권 평균 거래가는 약 15억 1,...