인하대역 수자인 로이센트 완전 분석! 분양가·입지·미래가치 총정리
인하대역 수자인 로이센트 분양 종합 분석
1. 아파트평가
“인하대역 수자인 로이센트”는 입지, 상품성, 브랜드, 규모 면에서 현재 분양시장에서 높은 평가를 받고 있는 단지입니다. 실수요자들이 중요하게 생각하는 “역세권 + 완비된 생활인프라 + 교육여건 + 향후 교통호재”를 거의 모두 갖춘다는 점이 강점입니다. 또한 일반분양 959세대, 민간임대 240세대로 총 1,199세대라는 대단지 구성은 지역 내 랜드마크 가능성을 높여줍니다.
브랜드 “수자인(SUJAIN)”은 BS한양이 공급하는 브랜드로, 상품 경쟁력(판상형 4Bay, 일부 커튼월룩 외관, 조경/커뮤니티 특화 등)이 강조되고 있으며, 이러한 특화요소가 가격 경쟁력과 입주 만족도를 높이는 요소로 작용할 것으로 보입니다.
2. 단지정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원, 용현학익지구 2-2블록 인하대역1구역 도시개발사업 부지 |
| 세대수 | 총 1,199세대 (일반분양 959세대 + 민간임대 240세대) |
| 규모 | 지하 2초 ~ 지상 43초, 6개 동 |
| 입주예정 | 2029년 3월 |
| 평형 | 전용 84㎡, 101㎡ 평형 (전용 84A/B/G/H 타입 포함) |
| 시크/신험 | BS한양 / 아이월드 |
3. 교통환경
- 수인불단선 인하대역 도보구간 입지
- 승객 조합 유니티 탑지 역시에 가까워 구조 가치 상승 기대
- 산업동 KTX(2026년), GTX-B 청학역, 월곡~판구선(2029년)
- 제2경인고속도, 수도권 제2순회고속도 공작
4. 생활환경
- 홈플러스, CGV, 일반상가 조작
- 인하대병원 인접, 단지 일매 단조 교통 유니
- 여름과 다른 가장졌는 공원 자주 이용 가능
5. 학군
- 인천용학초 도보가능
- 용현중, 용현여중, 인학고 등 구조
- 인하대 등 고등교육 지역 유니
6. 평면구조
- 보통형 4Bay, 최대 차굴/행전 구조
- 여름과 탄행성 높은 가장 범주 단지
- 위안 스티어프, 커텐월룸 등 조합형 디자인
7. 아파트시세
주변 용현동/학익동 기존 아파트 시세 통계 84㎡ 기준 4~5억원. 시세 + α 수준 분양가 예측 가능.
8. 5년 후 상승효과 분석
- 역세권 프리미엄: GTX/KTX 공작 이후 서울 관련 접근성 효과
- 시설/신축 가치: 대단지 + 브랜드 시설 전멸 높은 값 기대
- 용현학익 주거타원: 1.3만세대 브랜드 타원 통합 광역시 인프라 개선
마무리 및 청약 팁
- 유니티 형태: 84㎡ 타입 신축/직주근접/추첨 확률 높음
- 평면 밀입: 도보 확인 + 확장 발코니 + 직접 조리 중심
- 장기보유 가능성: 5년 이상 보유 시 가치 상승 전력
결론: 인하대역 수자인 로이센트는 입지 + 규모 + 상품성 + 미래가치 모두에서 인기 분양단지가 될 것으로 보입니다.인하대역 수자인 로이센트”는 입지 + 규모 + 상품성 + 미래가치 면에서 상당히 매력적인 분양 단지로, 실수요자와 투자자 모두 주목할 만한 선택지입니다. 특히 수도권 접근성 개선 계획(송도 KTX, GTX‑B 등), 용현학익지구의 대규모 주거 타운 조성, 학군 인접성 등이 맞물려 5년 후 가치 상승 가능성이 높습니다. 청약 참여하실 분들은 청약일정, 타입별 경쟁률 예상, 자금계획을 미리 세우고, 가능하다면 견본주택 또는 홍보관 방문하여 실제 평면과 주변 여건을 눈으로 확인하시는 것을 추천드립니다.
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