래미안 트리니원 분양공고 │ 단지정보·교통환경·학군·청약 당첨 전략까지 한눈에
래미안 트리니원 분양 분석
서울 강남권 신규 분양 단지 서울 래미안 트리니원 청약 공고가 발표되었습니다. 반포동 핵심 입지와 삼성물산 ‘래미안’ 브랜드 시공으로 주목받는 단지입니다. 이번 글에서는 ▲아파트 평가 ▲단지정보 ▲교통·생활환경 ▲학군 ▲평면구조 ▲시세 전망 ▲5년 후 상승효과 ▲청약 전략 ▲경쟁 단지 비교까지 정리했습니다.
1. 아파트 평가 – 서울 래미안 트리니원 가치
반포주공1단지 3주구 재건축으로 공급되는 총 2,091세대 대규모 단지, 그중 일반분양 506세대가 공급됩니다. 강남권 새 아파트 희소성과 래미안 브랜드 프리미엄이 결합돼 청약 대어급 단지로 꼽힙니다.
2. 단지정보
- 위치: 서울시 서초구 반포동 1109번지
- 시행/시공: 반포3주구 주택재건축정비사업조합 / 삼성물산 래미안
- 세대수: 총 2,091세대 (일반분양 506세대)
- 규모: 지하 3층 ~ 최고 35층, 17개 동
- 입주 예정: 2026년 하반기
3. 교통환경
- 지하철: 9호선 구반포역 초역세권, 신반포역, 4호선 동작역 접근 가능
- 도로망: 반포대교, 한남대교, 올림픽대로 연결
- 버스망: 강남·강북 주요 노선 다수 확보
4. 생활환경
- 상업시설: 신세계백화점 강남점, 고속터미널, 대형마트
- 의료시설: 서울성모병원 등 의료 인프라 풍부
- 자연환경: 반포한강공원, 반포천 산책로
5. 학군
- 초등학교: 반포초, 잠원초
- 중학교: 반포중, 세화여중
- 고등학교: 세화고, 세화여고 등 명문 학군
- 특목·국제학교: 강남권 접근 용이
6. 평면구조
- 59㎡: 3베이/4베이 판상형, 채광·통풍 최적화
- 84㎡: 84A·84B·84C 타입, 드레스룸·알파룸 포함
- 남향 배치: 조망·일조권 확보
7. 아파트 시세 전망
예상 분양가: 평당 약 7,000만원
- 59㎡: 16억 ~ 19억
- 84㎡: 23억 ~ 25억
주변 시세 비교:
- 아크로리버파크: 55억+ (84㎡)
- 래미안 원베일리: 49억 내외 (84㎡)
- 반포자이: 49억 내외 (84㎡)
8. 5년 후 상승효과 분석
- 신축 프리미엄: 강남권 공급 희소성
- 교통망 확충: 광역 교통 개선
- 생활·교육 인프라: 반포 학군·생활환경 유지
- 정책 변수: 전매제한·실거주 요건 완화 가능성
9. 청약 전략
- 1순위 조건: 무주택·장기 청약통장 보유자 유리
- 청약가점: 최근 강남 커트라인 65점+, 최소 70점 이상 필요
- 특별공급: 신혼부부·다자녀 가구 적극 활용
10. 경쟁 단지 비교
| 단지명 | 입주 시기 | 전용 84㎡ 시세 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 래미안 원베일리 | 2023년 | 약 50억 | 한강변 입지, 래미안 브랜드 |
| 아크로리버파크 | 2016년 | 약 50억+ | 강남 최고가 단지 |
| 반포자이 | 2008년 | 약 49억 | 반포 대단지, 생활 인프라 우수 |
| 래미안 트리니원 | 2026년 예정 | 약 60억+ 예상 | 새 아파트 프리미엄 |
결론 – 서울 래미안 트리니원 청약해야 할 이유
서울 래미안 트리니원은 반포 핵심 입지, 강남 신축 아파트, 삼성물산 시공이라는 삼박자를 갖춘 프리미엄 분양 단지입니다. 청약에서는 높은 가점 확보와 특공 활용이 중요하며, 경쟁 단지와 비교 시 분양가 안전마진과 5년 내 시세 상승 여력이 충분합니다.
👉 강남권 아파트 청약을 고려한다면, 이번 서울 래미안 트리니원 청약 공고는 반드시 주목해야 할 기회입니다.