2026 든든전세주택 모집공고 총정리｜신청자격·보증금·입주조건 한눈에 보기
HUG · LH 운영 | 무주택자 전용 | 전세사기 걱정 ZERO
든든전세주택이란 무엇인가?
전세사기 없이 안전하게 사는 법
나이·소득·자산 제한 없이 무주택자라면 누구나 신청 가능!
주변 시세의 90% 수준으로 최대 8년, 안전하고 저렴하게 거주하세요.
없음
전세를 구하면 구할수록
더 불안해지는 이유
열심히 모은 전세 보증금을 들고 집을 구하러 나서지만, 뉴스에서는 매일같이 전세사기 피해 소식이 들려옵니다. 집주인이 바뀌었다는 연락, 경매 예고장, 보증금을 돌려받지 못한 세입자들의 이야기는 더 이상 남의 일이 아닙니다. 특히 사회초년생, 신혼부부, 1인 가구처럼 부동산 경험이 부족한 무주택자일수록 이 위험에 더욱 취약합니다.
전세 시장의 구조적 문제는 단순한 주의 부족으로 해결되지 않습니다. 깡통전세, 이중계약, 신탁 사기, 불법 임대 등 수법은 날로 정교해지고 있으며, 아무리 꼼꼼하게 확인해도 완벽한 안전을 보장받기 어렵습니다.
전세사기 피해 급증
전국 각지에서 전세사기 피해가 속출하고 있으며, 한 번의 피해로 수천만~수억 원의 보증금을 한순간에 잃는 사례가 반복되고 있습니다.
치솟는 전세 보증금
수도권을 중심으로 전세 보증금은 계속 오르고 있지만 소득 수준은 따라가지 못해, 무주택 서민의 주거 부담이 갈수록 가중되고 있습니다.
복잡한 권리 관계
등기부등본, 선순위 채권, 신탁 등기 등 일반인이 파악하기 어려운 복잡한 권리 관계가 전세 계약을 더욱 위험하게 만들고 있습니다.
불안한 거주 안정성
2년마다 반복되는 계약 갱신과 보증금 인상 요구로 안정적인 거주 환경을 유지하기 어려우며, 이사 비용과 스트레스가 반복됩니다.
전세사기 피해는 수도권을 중심으로 급격히 증가했으며, 피해자 대부분이 사회초년생·신혼부부 등 부동산 경험이 적은 무주택 서민층에 집중되어 있습니다. 평생 모은 전세 보증금을 한순간에 잃고 거리로 내몰리는 피해자들이 속출하면서, 정부 차원의 강력한 대응책 마련이 시급해졌습니다.
일반 전세로는
더 이상 안심할 수 없습니다
많은 분들이 "등기부등본만 잘 보면 괜찮겠지"라고 생각합니다. 하지만 현실은 그렇지 않습니다. 전세사기 수법은 법의 허점을 교묘하게 이용하기 때문에, 일반인이 계약 시점에 모든 위험 요소를 파악하기란 사실상 불가능에 가깝습니다.
또한 일반 전세 계약은 계약 갱신 거절, 보증금 반환 지연, 집주인 변경, 경매 낙찰 등 다양한 사유로 예고 없이 불안정해질 수 있습니다. 전세 계약이 끝날 때마다 새 집을 찾아야 하는 소모적인 과정을 반복하게 되는 것이죠.
| 비교 항목 | 든든전세주택 | 일반 전세 |
|---|---|---|
| 전세사기 위험 | ✔ 없음 (공공 운영) | △ 상시 위험 |
| 보증금 수준 | 시세 90% 이하 | 시세 100% 이상 |
| 월 임대료 | 없음 | 월세형 전환 위험 |
| 최장 거주 기간 | 최대 8년 | 계약 갱신 미보장 |
| 나이·소득 제한 | 없음 | 해당 없음 |
| 집주인 변경 위험 | ✔ 없음 | ✖ 상시 발생 가능 |
| 보증금 반환 보장 | ✔ 공공기관 보장 | △ 불확실 |
전세사기 피해는 특정 지역이나 특정 계층에만 발생하는 것이 아닙니다. 철저히 준비했다고 생각했던 분들도 예상치 못한 피해를 입었습니다. 문제를 인식하고, 더 안전한 선택지를 적극적으로 찾는 것이 최선의 예방책입니다.
정부가 직접 보장하는
든든전세주택으로 해결하세요
든든전세주택은 HUG(주택도시보증공사) 또는 LH(한국토지주택공사)가 전세사기 피해 주택이나 일반 주택을 직접 매입·낙찰받아, 무주택 세대에게 주변 시세의 90% 이하 보증금으로 공공임대주택으로 공급하는 정부 주거 지원 사업입니다. 집주인이 공공기관이기 때문에 전세사기 위험이 구조적으로 차단되며, 월 임대료 없이 보증금만으로 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.
🌟 든든전세주택 6가지 핵심 혜택
전세사기 위험 ZERO
집주인이 HUG 또는 LH 공공기관이므로 깡통전세, 이중계약, 보증금 미반환 등 전세사기 위험이 구조적으로 차단됩니다.
시세보다 저렴한 보증금
주변 동일 평형대 시세의 90% 이하 수준으로 보증금이 책정됩니다. 월 임대료가 없어 순수 보증금만 부담하면 됩니다.
최대 8년 안정 거주
최초 2년 계약 후 요건 충족 시 3회 재계약(총 최장 8년)이 가능합니다. 잦은 이사 걱정 없이 오래 거주할 수 있습니다.
나이·소득·자산 제한 없음
타 공공임대주택과 달리 나이, 소득, 자산 심사 없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다.
수선 후 입주 가능
HUG가 매입한 주택은 필요 시 수선 후 공급되므로 노후화된 주택도 쾌적한 상태로 입주가 가능합니다.
현 거주 지역 우선 신청
현재 살고 있는 지역의 주택에 우선 신청이 가능하여 생활권을 유지하면서 주거 안정을 도모할 수 있습니다.
🏢 HUG 든든전세 vs LH 든든전세
든든전세주택
이렇게 신청하세요
든든전세주택은 신청 시 별도 서류를 제출하지 않아도 됩니다. 공고 기간 내에 온라인으로 간단하게 신청할 수 있으며, 이후 서류제출 대상자로 선정되면 서류를 제출하는 방식입니다.
공고 확인
HUG 안심전세포털(khug.or.kr/jeonse) 또는 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 최신 모집 공고를 확인합니다. 공급 지역·호수·신청 기간을 꼼꼼히 확인하세요.
온라인 입주 신청
공고 기간 내에 HUG 안심전세포털 또는 LH 청약플러스에서 온라인으로 신청합니다. 신청 시 별도 서류 제출 없음. 마감 후 수정·취소가 불가하니 신중히 진행하세요.
서류제출 대상자 발표
신청 접수 마감 후 서류제출 대상자가 발표됩니다. 대상자로 선정되면 안내에 따라 기간 내에 필요 서류를 제출해야 합니다. 기간 내 미제출 시 다음 회차 1회 신청 제한이 적용됩니다.
자격 검증 및 입주자 선정
제출된 서류를 바탕으로 무주택 요건 등 자격 검증이 진행됩니다. 이후 입주자 및 예비입주자가 선정되며, 예비입주자는 순위에 따라 순차적으로 계약 기회가 부여됩니다.
계약 체결 및 입주
입주자로 최종 선정되면 HUG 또는 LH와 임대차 계약을 체결합니다. 계약 기간은 2년 단위이며, 요건 충족 시 3회 재계약(최장 8년)이 가능합니다.
든든전세주택
이것만은 주의하세요
든든전세주택은 강력한 장점을 갖추고 있지만, 신청 전에 반드시 알아두어야 할 사항들이 있습니다. 사전에 충분히 파악해 두면 신청 과정에서 불이익을 피할 수 있습니다.
경쟁률이 높습니다. 인기 지역(서울·수도권)의 경우 수십 대 일의 경쟁률을 기록하기도 합니다. 당첨되지 않더라도 예비입주자로 등록되면 순번에 따라 계약 기회가 생기므로, 포기하지 말고 지속적으로 신청하는 것이 중요합니다.
공급 주택의 위치와 상태를 사전에 확인하세요. 공고에 나온 주택의 부동산 등기부등본, 건축물대장 등을 직접 확인하고 실제 주택 상태도 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.
서류 제출 기한을 반드시 지키세요. 2026년 공고부터 서류제출 대상자로 선정된 후 정해진 기간 내에 서류를 제출하지 않으면 다음 회차 공고에서 1회 신청이 제한됩니다.
재계약 요건을 충족해야 합니다. 최장 8년 거주를 위해서는 계약 갱신 시점마다 무주택 요건 등 자격 조건을 계속 유지해야 합니다.
든든전세주택은 연간 3~4회 공고가 나옵니다. 한 번 낙첨되더라도 계속해서 신청하는 것이 중요합니다. HUG 안심전세포털과 LH 청약플러스의 공지사항 알림을 켜두고, 공고가 나오는 즉시 신청하는 습관을 들이세요. 특히 경쟁이 덜한 비수도권 지역 주택도 함께 검토해 보시길 권장합니다.
🏠 지금 바로 신청하세요
전세사기 걱정 없이
든든하게 사는 첫걸음
무주택자라면 나이·소득·자산 상관없이 지금 바로 신청할 수 있습니다.
HUG 안심전세포털 또는 LH 청약플러스에서 최신 공고를 확인하세요.
※ 신청 방법 및 자격 요건은 공고별로 상이할 수 있으니 반드시 최신 공고문을 확인하세요.