검단 센트레빌 에듀시티, 5년 후 상승가치와 인기 평면 분석
검단 센트레빌 에듀시티 분석
검단신도시 핵심 단지 검단 센트레빌 에듀시티! 교통·학군·브랜드 프리미엄까지 갖춘 단지를 지금 꼭 확인하세요.
검단 센트레빌 에듀시티 입지 분석
이 단지는 GTX-D 노선, 인천지하철 1호선 연장, 수도권 광역급행망으로 서울 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 교통 호재는 직주근접 수요와 투자 가치를 동시에 높입니다.
학세권 단지의 강점
초·중·고등학교 신설로 학군이 완벽히 구축되는 아파트입니다. 자녀 교육 환경이 안정적일수록 집값은 더욱 탄탄하게 유지됩니다.
생활 인프라와 신도시 성장성
대형 쇼핑몰, 병원, 공원 등 생활 인프라가 빠르게 확충 중입니다. 계획적인 도시 구조와 쾌적한 주거 환경으로 실거주 만족도가 크게 올라갑니다.
센트레빌 브랜드 프리미엄
동부건설 센트레빌은 디자인과 커뮤니티 특화로 브랜드 가치가 높습니다. 브랜드 프리미엄은 향후 재판매 시에도 강력한 장점이 됩니다.
5년 후 상승 전망
전문가들은 향후 5년간 검단 주요 아파트 가격이 15~25% 상승할 것으로 예상합니다. 검단 센트레빌 에듀시티는 교통망 확충과 학군 안정화로 장기적 가치 상승이 더욱 유리합니다.
청약 경쟁률과 인기 평면
- 59㎡ : 신혼부부·첫 내 집 마련 최적, 경쟁률 최상위 예상
- 74㎡ : 3~4인 가구 선호, 실속형 평면
- 84㎡ : 실거주·투자 모두 적합, 국민 평형
- 100㎡ 이상 : 경쟁률 낮지만 장기 투자 가치 큼
청약 일정
- 특별공급 접수 : 2025년 9월 29일
- 1순위 청약 : 2025년 9월 30일
- 2순위 청약 : 2025년 10월 1일
- 당첨자 발표 : 2025년 10월 14일
- 정당계약 : 2025년 10월 27일 ~ 30일
- 입주 예정 : 2028년 8월
청약 자격조건
일반공급
- 만 19세 이상
- 청약통장 12개월 이상 가입, 예치금 충족
- 인천·서울·경기 거주자 가능
특별공급(SP) 자격조건
- 기관추천 : 국가유공자, 장애인, 다자녀가구
- 다자녀가구 : 미성년 자녀 3명 이상
- 신혼부부 : 혼인 7년 이내, 예비부부 포함
- 생애최초 : 무주택 세대주, 주택 소유 이력 없음
- 노부모 부양 : 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 중소기업 장기근속자 : 일정 기간 이상 근속
특별공급은 중복 신청 불가, 반드시 증빙 서류 필요
청약 접수 방법
청약홈에서 접수. 공동인증서/간편인증 로그인 후 신청 가능. 신청 후 수정 불가.
청약통장 예치금 (인천 기준)
- 85㎡ 이하 : 200만 원
- 102㎡ 이하 : 300만 원
- 135㎡ 이하 : 400만 원
- 135㎡ 초과 : 500만 원