🏙️ 반포 래미안 트리니원 분양가 공개! 원베일리 시세 기준 5년 후 가격 전망까지

반포 래미안 트리니원 분양정보 총정리

안녕하세요! 오늘은 서울 서초구 반포동의 초대형 재건축 단지 반포 래미안 트리니원(TRINIONE)에 대해 알아보겠습니다. 삼성물산이 시공하는 이 단지는 입지, 브랜드, 규모 모두에서 ‘강남 최고급 주거지’로 평가받고 있으며, 이번 글에서는 분양정보와 함께 원베일리 시세를 기준으로 본 5년 후 시세 전망까지 함께 분석해보겠습니다.

---

1. 단지 개요

• 위치: 서울특별시 서초구 반포동 1109번지 일대
• 규모: 지하 3층~지상 35층, 총 17개동, 총 2,091세대 중 일반분양 506세대
• 전용면적: 59㎡ 456세대, 84㎡ 50세대
• 시공사: 삼성물산 (래미안)
• 입주예정: 2026년 8월

‘반포 래미안 트리니원’은 기존 반포주공 1단지 3주구를 재건축한 프로젝트로, 입지와 브랜드 경쟁력에서 이미 ‘강남권 대어’로 불리고 있습니다.

---

2. 입지 및 인프라

🚇 교통환경

• 지하철 9호선 구반포역 도보 2분 거리로 초역세권 입지
• 4호선 동작역과도 인접해 강남, 여의도, 광화문 이동이 편리
• 올림픽대로, 반포대교, 강남대로 등 주요 도로 접근성 우수

🏫 교육 및 생활 인프라

• 세화여중·세화고, 반포초 등 명문학군 밀집
• 신세계백화점 강남점, 센트럴시티 등 대형 상권 인접
• 반포한강공원, 서래섬, 신반포공원 등 여가·녹지공간 풍부

🏙️ 브랜드 경쟁력

삼성물산의 래미안 브랜드는 국내 최고급 아파트로 자리잡고 있으며, 이번 트리니원은 ‘래미안의 플래그십 단지’로 설계·조경·커뮤니티 등 모든 면에서 상위 수준의 상품성을 갖췄습니다.

---

3. 분양가 및 기본 투자 포인트

💰 분양가

• 전용 59㎡: 약 20억 6천만 ~ 21억 3천만 원
• 전용 84㎡: 약 26억 8천만 ~ 27억 5천만 원

📈 투자 매력

• 강남 핵심 입지 + 대단지 규모로 희소성 매우 높음
• 래미안 브랜드로 인한 가치 상승 기대감 큼
• 주변 신축 아파트(아크로리버파크 등) 대비 분양가 메리트 존재
• 입주 후 강남권 대표단지로 자리잡을 가능성 높음

---

4. 원베일리 시세 기준 시세 비교

📊 현재 원베일리 시세

• 전용 84㎡ 기준 최근 실거래가: 약 70억 원 이상
• KB 시세 평균가: 약 71억 원 수준
• 3.3㎡당 약 12,600만 원으로, 반포권역 내 최고가 수준

원베일리는 트리니원과 동일한 입지(반포), 유사 브랜드(래미안), 비슷한 평형대 구조를 갖추고 있어 트리니원의 분양가 대비 향후 시세 예측에 현실적인 비교 지표가 됩니다.

---

5. 트리니원 분양 이후 예상 시세 (원베일리 기준)

💹 분양가 대비 시세 적용

• 전용 84㎡ (분양가 약 27억) → 원베일리 현재 시세(70억) 대비 약 2.6배 수준
• 전용 59㎡ (분양가 약 21억) → 동일 비율 적용 시 약 52~55억 예상

따라서 트리니원도 향후 완공 및 입주 시점에는 원베일리 수준의 시세에 수렴할 가능성이 높습니다.

평형	분양가	입주 이후(2026~2027) 예상 시세	5년 후(2030년경) 예상 시세
59㎡	약 21억	약 45억~50억	약 55억~60억
84㎡	약 27억	약 55억~60억	약 65억~75억

📈 상승 요인

• 강남권 공급 부족과 반포권 입지의 희소성
• 래미안 브랜드 파워와 한강 조망권의 가치
• 분양가상한제 적용으로 인한 초기 시세차익 기대
• 원베일리, 아크로리버파크 등 인근 시세 상승이 견인

⚠️ 유의사항

• 대출 규제, 금리 인상 등 금융 변수에 따른 유동성 위험
• 전매제한 및 실거주 의무 등 규제 지속 가능성
• 입주 초기 관리비·공용비 상승 부담

---

6. 전문가 시각 요약

현재 원베일리의 시세를 기준으로 보면, 트리니원은 분양가 대비 시세 격차가 매우 커 향후 5년간 평균 연 7~8% 상승세가 예상됩니다. 완공 후에는 전용 84㎡ 기준 약 65억~70억대 시세 형성이 유력하며, 한강조망, 동·호수 위치에 따라 최고가는 75억대까지 오를 가능성도 있습니다.

특히 반포권 신축 아파트 중 트리니원은 향후 원베일리와 함께 서울 TOP3 시가총액 단지로 꼽힐 가능성이 높습니다.

---

7. 결론

반포 래미안 트리니원은 단순한 재건축 단지가 아닌, 강남권 프리미엄 주거의 상징으로 자리할 프로젝트입니다. 입지, 브랜드, 상품성, 미래가치 모두에서 최고 수준이며, 분양가 대비 5년 후 약 2배 이상 상승 여력이 충분히 있는 단지로 평가됩니다.

청약을 준비 중이라면 자금 계획과 규제조건을 꼼꼼히 점검하고, 특히 중도금·잔금 대출 한도와 실거주 의무를 사전에 확인하는 것이 중요합니다.

※ 본 글은 투자 자문이 아닌 정보 제공 목적이며, 실제 시세는 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.