인하대역 수자인 로이센트 분양가·입지분석｜인천 역세권 신축아파트 투자포인트 총정리”
인하대역 수자인 로이센트 아파트 분석
인천 미추홀구 인하대역 도보권에 들어서는 1,200세대 규모의 신축 대단지, ‘인하대역 수자인 로이센트’에 대한 상세 분석입니다. 입지, 교통, 생활 인프라, 학군, 평면 구조, 가격 정보, 그리고 5년 후 시세 전망까지 한눈에 정리해드립니다.
```✅ 핵심 입지 요약
- 위치: 인천 미추홀구 용현동
- 교통: 수인분당선 인하대역 도보 3분 거리
- 규모: 지상 43층, 총 1,199세대 (일반분양 959세대)
- 분양 평형: 전용 84㎡, 101㎡ 중심
🚇 교통 환경 분석
- 초역세권: 수인분당선 인하대역 도보 3분 거리
- KTX 송도역(예정): 서울 및 전국 주요 도시 이동 편리성 향상
- GTX-B 청학역(추진): 광역교통망 강화 기대
- 월곶~판교선 연결(예정): 판교·강남권 접근성 개선
🏙️ 생활 인프라 & 주거 편의성
- 홈플러스, CGV, 코스트코, 인하대병원 등 생활편의시설 밀집
- 단지 내 커뮤니티: 피트니스, 골프연습장, 어린이집, 스터디룸, 펫케어룸 등
- 공원 인접: 도담공원, 용정공원 등 녹지 공간 풍부
🎓 교육 환경
- 초등학교~고등학교까지 도보 통학권 내 위치
- 인하대학교와의 근접성으로 학세권 프리미엄 기대
📐 평면 구조 & 내부 설계
- 4Bay 판상형 위주 설계 → 통풍/채광 우수
- 대형 평형(101㎡) 공급 → 희소성 높은 구조
- 고급 마감재 적용: 세라믹 주방 상판, 유리도어, LED 조명 등
💰 분양가 & 시세 정보
- 3.3㎡당 약 1,935만원 수준 (84㎡ 약 6억대)
- 비규제 지역: 전매제한 1년, 실거주의무 없음
📈 5년 후 아파트 시세 전망
- GTX·KTX·월판선 등 교통 호재 현실화 시 시세 레벨업 기대
- 1만4천세대 규모의 용현학익지구 대규모 주거타운 중심 입지
- 역세권+학세권+생활인프라 3박자 프리미엄 확보
2029년 입주 시점까지 꾸준한 시세 상승이 기대되는 유망 단지로 평가됩니다.
🏡 이런 분께 추천합니다
- 인천 신축 대단지를 찾는 실수요자
- 교통 호재와 미래 가치에 투자하는 투자자
- 교육·생활 환경을 중시하는 가족 단위 수요자
🔎 결론
‘인하대역 수자인 로이센트’는 인천 원도심 내에서도 보기 드문 입지, 상품성, 미래 가치를 두루 갖춘 단지입니다. 특히 교통 개발이 본격화되면 수도권 주요 노선과의 연계성이 강화돼 5년 후 부동산 시장에서도 높은 시세와 수요를 확보할 가능성이 큽니다.
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