2027년 입주, 평택 신도시 핵심! 스타힐스 센트럴파크 2차 완전 분석
📍평택 화양지구 스타힐스 센트럴파크 2차
🏡 단지 개요
스타힐스 센트럴파크 2차는 경기도 평택시 현덕면 화양지구 A3BL에 들어서는 신축 아파트입니다. 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 8개동, 약 815세대 규모로 구성되며, 전용면적 59㎡ (A·B)부터 84㎡까지 다양한 평형으로 공급됩니다.
- 🏢 시공사: 서희건설
- 📍 입주예정: 2027년 12월
- 💰 분양가대: 약 3.4억 ~ 4.7억 수준 (59㎡~84㎡)
- ✅ 중도금 전액 무이자, 발코니 확장 무상, 입주지원금 제공
🚆 교통 환경
화양지구는 평택 내에서도 교통 접근성이 빠르게 개선되고 있는 지역입니다.
- 서해선 복선전철 안중역 예정
- 버스 노선 다수 확보
- 서울권 접근은 차량/철도로 가능
🎓 생활 인프라 & 학군
📌 교육 여건
단지 인근 초·중·고교 예정/밀집으로 '초품아·중품아·고품아' 기대
🛍 생활시설
- 홈플러스 평택안중점 차량 5분 거리
- 편의점, 공원, 생활편의시설 인접
📊 아파트 시세 & 시장 흐름
분양가 약 3.4억~4.7억 수준으로 평택 평균 분양가와 비슷하거나 소폭 상회. 84㎡ 실거래가 약 4.2억 수준 형성.
📌 5년 후 가격 전망 (2026~2030)
- ✅ 화양지구 자체 개발 프리미엄
- ✅ 교육·교통 개선 반영
- ✅ 수도권 접근성 강화 기대
요약: 5년 후 시세는 안정적 상승 기대
🧠 포지션 체크 (투자 vs 실거주)
- ✔️ 실거주: 학군 + 인프라 + 신도시 프리미엄
- ✔️ 투자: 5년 이상 장기 보유 전략 유리
📌 총평 (한 눈에 보는 핵심)
| 항목 | 평가 |
|---|---|
| 입지 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 교통 | ⭐⭐⭐ |
| 생활인프라 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 학군 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 시세/가치 | ⭐⭐⭐ |
| 5년 전망 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 총점 | ★★★★☆ |